bim 3d模型的特性即是将建筑、结构、机电的三大部件如同乐高玩具一样，以面向对象及可视化，于计算机数字场景中直接将组件堆栈出一栋完整建筑物。使用bim有效分配、管理及---设施内的适当空间及相关资源的过程。模型令设施管理团队得以分析空间的现有用途，并针对任何适用的变更有效运用转换规划管理。经由bim模型在工程项目的生命周期中输出成本概估及数量估算，使得项目团队能的估算材料数量，以---设计成本在原定的预算范围内。

---的bim技术，不仅可以减少工人的劳动量，也让管理人员轻松。通过移动设备就能看到车间生产的一举一动，---提高了管理及生产的效率。项目建设单位要建立基于bim技术的项目管理系统和全员参与的共享管理方式，改进建设管理，压缩管理层级，提高管理效率，降低管理成本。bim特性是以组件构建出出建筑、结构、机电的3d模型，其设计的变更可以直接替换组件，相较于传统设计作业方式有很大之优势。

经由bim模型在工程项目的生命周期中输出成本概估及数量估算，使得项目团队能的估算材料数量，以---设计成本在原定的预算范围内。bim具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、、信息关联性、信息一致性、信息完备性八大特点。经调查发现， bim的优势是通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工。对于业主来说，用bim是要提升设计，提升管理能力，降低管理成本，从成本控制、进度控制、功能区域空间管理等方面得到提升。

项目各参与方通过访问共享的bim模型，以查看可能发生的冲突（例如，水管道穿过框架梁等），然后促使他们提前进行协调，在施工开始之前就已经解决了问题。bim这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中---提率、大量减少风险,应用于项目全寿命周期的不同领域。bim（建筑信息模型）技术是21世纪建筑行业的一门新兴技术，它是顺应建筑行业信息化的发展需要而产生的，是未来建筑行业从业者需要掌握的一门---技能。