bim 3d模型的特性即是将建筑、结构、机电的三大部件如同乐高玩具一样，以面向对象及可视化，于计算机数字场景中直接将组件堆栈出一栋完整建筑物。使用bim有效分配、管理及---设施内的适当空间及相关资源的过程。模型令设施管理团队得以分析空间的现有用途，并针对任何适用的变更有效运用转换规划管理。经由bim模型在工程项目的生命周期中输出成本概估及数量估算，使得项目团队能的估算材料数量，以---设计成本在原定的预算范围内。

我国bim运营维护的现状以及该如何解决!营运维护议题的讨论在近年益---络，---在大数据、物联网、bim等---名词下渐渐形成一股热潮。---的bim技术，不仅可以减少工人的劳动量，也让管理人员轻松。通过移动设备就能看到车间生产的一举一动，---提高了管理及生产的效率。经由bim模型在工程项目的生命周期中输出成本概估及数量估算，使得项目团队能的估算材料数量，以---设计成本在原定的预算范围内。

bim在建立参数设计、环境控制、能源模型或造价分析时，可获取优化运算结果，在节省施工材料、避免不---浪费时，同时也降低造价成本。bim特性是以组件构建出出建筑、结构、机电的3d模型，其设计的变更可以直接替换组件，相较于传统设计作业方式有很大之优势。bim技能等级考试共分为三级，一级是bim建模师，二级是bim建模师，三级是bim应用---。从二级开始划分，分为建筑、结构、设备三个。

bim技术同时也带动程序上的变革，其优异的整合各种建筑生命周期信息、分析工具能力、技术与平台与供应链体系，乃至能源与环境影响因子分析，而被广泛的应用。bim技术的周边应用的软件扩充性逐渐开发且增多，不仅是软件的安装使用，bim可以利用很少的资源，搭配基因算法、3d打印技术等不同阶段软件的扩充应用。建筑信息模型(简称bim)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息模拟建筑物所具有的真实信息。